Prix du m² à
Saint-Aubin-des-Préaux (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-des-Préaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 502 €/m²
1 977 €/m² 2 783 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Aubin-des-Préaux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 744 €/m² en 2018 à 2 466 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 9,7 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 197e position au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans la Manche (50), Saint-Aubin-des-Préaux se trouve en Normandie. Sa population était estimée à 462 habitants en 2020, ce qui la place à la 213e position au sein du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 80,8 % des habitants. Les maisons représentaient 97,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,9 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Saint-Aubin-des-Préaux, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Aubin-des-Préaux, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 969 à 2 640 €/m², et était de 2 466 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 26,32 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 623 euros d'impôts locaux à Saint-Aubin-des-Préaux, ou un prorata temporis de 311 € pour un emménagement au mois de juin.
Manche (50)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 388
Manche (50)
3 788 €/m²
4 152 €/m²
4 025
Manche (50)
1 850 €/m²
0 €/m²
565
Manche (50)
2 402 €/m²
0 €/m²
1 351
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 795€
295 920€ d’achat
5 875€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Aubin-des-Préaux, prévoyez un investissement global de 301 795 €. Aux 295 920 euros pour l'achat du bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 875 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 150 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 364 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 093€
295 920€ d’achat
21 173€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 317 093 euros, dont 295 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 21 173 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 17 448 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 364 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Aubin-des-Préaux va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Aubin-des-Préaux, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin-des-Préaux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 744 €/m² en 2018 à 2 466 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 9,7 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 197e position au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est accru de 9,7 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 11 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Aubin-des-Préaux, sachez qu'en 2020, il y avait 18,7 % de locataires, et que 0,4 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Aubin-des-Préaux du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !