Prix du m² à
Saint-Sauveur-la-Pommeraye (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur-la-Pommeraye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 258 €/m²
1 117 €/m² 2 449 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Sauveur-la-Pommeraye repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une chute de 32,59 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 400e rang parmi les localités du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche (50), Saint-Sauveur-la-Pommeraye est localisée en Normandie. En 2020, la localité affichait une population totale de 408 habitants, ce qui la place au 233e rang parmi les localités du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 88,1 % des habitants. Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier pommérien est plutôt stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Sauveur-la-Pommeraye atteignait 1 593 € en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 1 050 et 2 273 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 25,84 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 332 euros à Saint-Sauveur-la-Pommeraye, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 166 €.
Manche (50)
1 834 €/m²
0 €/m²
1 079
Manche (50)
2 200 €/m²
0 €/m²
873
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
168
Manche (50)
1 390 €/m²
0 €/m²
274
Manche (50)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 388
Outre le prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 436€
191 160€ d’achat
4 276€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Sauveur-la-Pommeraye est de 195 436 euros, dont 191 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 276 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 389 € de taxes et 1 527 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 319€
191 160€ d’achat
14 159€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 205 319 euros : 191 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 159 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 527 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 11 271 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Sauveur-la-Pommeraye nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Saint-Sauveur-la-Pommeraye, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sauveur-la-Pommeraye repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une chute de 32,59 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 400e rang parmi les localités du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse depuis 2 ans à Saint-Sauveur-la-Pommeraye. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 32,59 %, tandis que le loyer moyen a connu une chute de 25 %.
Cependant, si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on notait 11,3 % de locataires en 2020, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. La dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Sauveur-la-Pommeraye en termes d'investissement immobilier.