Prix du m² à
Hudimesnil (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hudimesnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 200 €/m²
1 726 €/m² 2 730 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hudimesnil n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 607 € en 2018 à 2 480 € en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 18,26 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait la 150e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Hudimesnil est située dans la Manche, en Normandie. La localité comptait 914 habitants en 2020, ce qui la place en 111e position au sein des localités du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 82,7 % des habitants. Les maisons constituaient 96,5 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,9 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -17 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Hudimesnil.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 480 € à Hudimesnil. Il pouvait fluctuer entre 1 724 et 3 071 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 40,11 % ces 12 derniers mois.
À Hudimesnil, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 365 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 182 euros.
Manche (50)
1 589 €/m²
0 €/m²
1 877
Manche (50)
2 663 €/m²
0 €/m²
354
Manche (50)
2 945 €/m²
1 264 €/m²
859
Manche (50)
1 390 €/m²
0 €/m²
274
Manche (50)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 388
Manche (50)
2 258 €/m²
0 €/m²
346
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 500€
297 600€ d’achat
5 900€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Hudimesnil est de 303 500 €, dont 297 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 900 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 162 € d'impôts et 2 378 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 885€
297 600€ d’achat
21 285€ de frais
Tablez sur un investissement global de 318 885 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 297 600 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 21 285 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 17 547 €, les émoluments du notaire pour 2 378 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Hudimesnil représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut monter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Hudimesnil. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hudimesnil n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 607 € en 2018 à 2 480 € en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 18,26 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait la 150e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Hudimesnil. Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 16 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une croissance de 18,26 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 16,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Hudimesnil sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !