Prix du m² à
Lafox (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lafox et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 478 €/m²
770 €/m² 2 478 €/m²
Appartement
1 690 €/m²
1 671 €/m² 1 710 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lafox repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 867 € en 2021 à 1 764 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 192e rang au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Agen, Lafox compte parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 104 habitants, ce qui la place en 59e position au sein du département du Lot-et-Garonne. On remarquait 69,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 83,3 % des habitations, un taux légèrement plus élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 79,5 % des logements disponibles. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lafox puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Lafox, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 628 et 1 705 €. Il s'élevait en moyenne à 1 667 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 667 € à 1 667 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 861 €, et celui-ci pouvait osciller de 656 à 2 544 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 077 €/m² en 2022 à 1 861 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 275 euros à Lafox. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 637 €.
Lot-et-Garonne (47)
2 146 €/m²
2 250 €/m²
5 572
Lot-et-Garonne (47)
1 647 €/m²
0 €/m²
2 342
Lot-et-Garonne (47)
1 813 €/m²
0 €/m²
539
Lot-et-Garonne (47)
1 861 €/m²
0 €/m²
889
Lot-et-Garonne (47)
1 771 €/m²
0 €/m²
425
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 405€
167 490€ d’achat
3 915€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Lafox est de 171 405 euros, comprenant 167 490 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 915 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 217 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 338 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 064€
167 490€ d’achat
12 574€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 180 064 euros, répartis entre 167 490 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 574 €. Les émoluments du notaire constituent 1 338 € de ce montant, les taxes 9 876 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 275€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Lafox, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Lafox, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur un budget de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lafox repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 867 € en 2021 à 1 764 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 192e rang au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 867 €/m² en 2021 à 1 764 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lafox, sachez qu'en 2020, il y avait 30,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 16 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Lafox du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !