Prix du m² à
Compiègne (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Compiègne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 509 €/m²
1 647 €/m² 3 779 €/m²
Appartement
3 159 €/m²
1 718 €/m² 4 583 €/m²
Maison
12 €/m²
6 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
7 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
766 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Compiègne se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 778 € en 2018 à 2 564 € en 2021, puis à 2 827 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 173e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 2,69 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 50,96 m2
Compiègne
Appartement
3 pièces 54 m2
Compiègne
Appartement
3 pièces 65,70 m2
Compiègne
Appartement
3 pièces 64,94 m2
Compiègne
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Compiègne. Nos 957 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1434 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 7236 annonces de biens en vente ou en location sur Compiègne et ses alentours.
Compiègne est une sous-préfecture du département de l'Oise, et se trouve dans les Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 40 453 habitants en 2020. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Oise. Il y avait 35 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (77,9 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 32,3 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
L'immobilier de Compiègne est assez stable avec 686 biens vendus sur 2022 (soit -2 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 160 €/m² à Compiègne, et celui-ci fluctuait de 1 711 à 4 617 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 100 € en 2022 à 3 160 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 649 et 3 770 €/m², et atteignait en moyenne 2 495 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 545 € à 2 495 €.
Chaque année à Compiègne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 453 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 1 226 euros.
Oise (60)
2 277 €/m²
0 €/m²
3 308
Oise (60)
2 405 €/m²
2 333 €/m²
2 140
Oise (60)
2 410 €/m²
2 662 €/m²
2 564
Oise (60)
2 640 €/m²
2 526 €/m²
4 306
Oise (60)
2 663 €/m²
2 576 €/m²
8 109
Oise (60)
2 527 €/m²
0 €/m²
695
Oise (60)
2 864 €/m²
0 €/m²
316
Oise (60)
1 613 €/m²
0 €/m²
2 096
Oise (60)
2 357 €/m²
3 000 €/m²
2 817
Oise (60)
3 336 €/m²
0 €/m²
648
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
225 935€
221 200€ d’achat
4 735€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Compiègne s'élève à 225 935 €, répartis entre 221 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 735 euros. Ce montant se décompose en 1 767 € d'émoluments du notaire, 1 607 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
237 370€
221 200€ d’achat
16 170€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 237 370 euros, dont 221 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 16 170 € de frais de notaire, qui se divisent en 13 043 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 767 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 453€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre appartement à Compiègne nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Compiègne, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 050 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez une enveloppe de 2 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Compiègne se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 778 € en 2018 à 2 564 € en 2021, puis à 2 827 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 173e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Compiègne. Le prix moyen s'est accru de 10,26 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (77,9 %), et que les locataires étaient majoritaires en représentant 65 % des domiciliés.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Compiègne.