Prix du m² à
Laveissière (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laveissière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 224 €/m²
1 040 €/m² 2 440 €/m²
Appartement
3 029 €/m²
2 313 €/m² 3 796 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laveissière augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 2 084 € en 2021 à 2 380 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département du Cantal, cette localité occupait la 100e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cantal, Laveissière compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 517 habitants. Au sein du département du Cantal, cette localité occupait ainsi la 61e position concernant la population. On comptait 74,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 68,6 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 23,9 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Laveissière. En effet, avec 61 biens vendus sur 2022, cela représente +5,17 % en l'espace de 1 an.
À Laveissière, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre variait de 2 322 à 3 753 €/m², et était de 3 000 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une baisse de 2,85 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 760 €, et pouvait fluctuer entre 1 029 et 2 445 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 224 €/m² en 2022 à 1 760 €/m² en 2023.
À Laveissière, les impôts locaux moyens étaient de 414 euros, soit un prorata temporis de 207 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cantal (15)
824 €/m²
0 €/m²
243
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
195
Cantal (15)
1 699 €/m²
0 €/m²
271
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
103
Cantal (15)
553 €/m²
0 €/m²
191
Cantal (15)
877 €/m²
322 €/m²
1 756
Cantal (15)
1 092 €/m²
3 180 €/m²
339
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
162 177€
158 400€ d’achat
3 777€ de frais
À Laveissière, tablez sur un investissement total de 162 177 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 5 pièces, répartis entre 158 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 777 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 266 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 151 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
170 365€
158 400€ d’achat
11 965€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez compter 170 365 euros d'investissement, dont 158 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 965 euros, dont 1 266 € d'émoluments du notaire, 9 340 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Laveissière. Ce montant pourrait se monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 900 euros si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Laveissière.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laveissière augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 2 084 € en 2021 à 2 380 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département du Cantal, cette localité occupait la 100e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 2 084 € en 2021 à 2 380 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, avec une diminution de 50 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Laveissière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 24,8 % de locataires, et que les logements étaient surtout des appartements (68,6 %).
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Laveissière sur le plan de l'investissement immobilier !