Prix du m² à
Thiézac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiézac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 417 €/m²
771 €/m² 1 513 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thiézac chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 025 €/m² en 2018 à 1 166 €/m² en 2021, puis à 1 024 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 171e position à l'échelle du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cantal, Thiézac est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 602 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 52e rang au sein des municipalités du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 50 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Thiézac. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
À Thiézac, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 024 € en décembre 2023, et variait entre 629 et 1 420 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 669 € à 1 024 €.
À Thiézac, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 556 euros. En revanche, le prorata à régler était de 278 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Cantal (15)
1 491 €/m²
0 €/m²
300
Cantal (15)
553 €/m²
0 €/m²
191
Cantal (15)
1 529 €/m²
0 €/m²
127
Cantal (15)
1 621 €/m²
0 €/m²
74
Cantal (15)
1 092 €/m²
3 180 €/m²
339
Cantal (15)
1 275 €/m²
1 274 €/m²
1 874
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 115€
122 880€ d’achat
3 235€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Thiézac, prévoyez un investissement total de 126 115 euros, dont 122 880 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 235 euros, qui se décomposent en 893 € d'impôts, 1 360 € de débours et 982 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 467€
122 880€ d’achat
9 587€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 132 467 euros, répartis entre 122 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 587 euros. Au sein de ce montant, 7 245 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 982 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Thiézac. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 km de distance de Thiézac, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Thiézac chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 025 €/m² en 2018 à 1 166 €/m² en 2021, puis à 1 024 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 171e position à l'échelle du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte diminution, avec 12,18 % de réduction. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Thiézac, sachez que les appartements constituaient en 2020 8,7 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 19,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thiézac.