Prix du m² à
Saint-Santin-Cantalès (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Santin-Cantalès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
758 €/m²
582 €/m² 1 254 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Santin-Cantalès se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 155 € en 2018 à 1 374 € en 2021, puis à 911 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 208e position parmi les localités du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Saint-Santin-Cantalès est située dans le Cantal. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 294 habitants. Au niveau du département du Cantal, cette municipalité occupait ainsi le 93e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Santin-Cantalès.
Les maisons à vendre à Saint-Santin-Cantalès avaient un prix qui variait de 585 à 1 244 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 911 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 34,37 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 454 euros à Saint-Santin-Cantalès, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 227 €.
Cantal (15)
1 696 €/m²
0 €/m²
154
Cantal (15)
726 €/m²
0 €/m²
201
Cantal (15)
1 008 €/m²
993 €/m²
887
Cantal (15)
3 238 €/m²
0 €/m²
119
Cantal (15)
1 150 €/m²
0 €/m²
111
Cantal (15)
1 083 €/m²
0 €/m²
207
Cantal (15)
1 238 €/m²
0 €/m²
656
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
111
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 601€
81 990€ d’achat
2 611€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Santin-Cantalès, prévoyez 84 601 euros d'investissement : 81 990 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 611 €. Ce montant se partage en 596 € d'impôts, 655 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 839€
81 990€ d’achat
6 849€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 88 839 euros, dont 81 990 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 849 euros, qui se décomposent en 4 834 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 655 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Santin-Cantalès nécessite un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Saint-Santin-Cantalès, et 2 250 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Santin-Cantalès se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 155 € en 2018 à 1 374 € en 2021, puis à 911 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 208e position parmi les localités du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute entre 2021 et 2023 à Saint-Santin-Cantalès. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 4 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 374 € à 911 €.
Cependant, si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 2,7 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on notait 17 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Santin-Cantalès, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !