Prix du m² à
Saint-Ignat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 340 €/m²
1 634 €/m² 2 805 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Ignat continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 517 €/m² en 2018 à 2 343 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 2 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait au 245e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le Puy-de-Dôme (63), Saint-Ignat est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 921 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 118e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 86 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,9 % du parc immobilier. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Ignat.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 343 € à Saint-Ignat, et pouvait osciller entre 2 183 et 2 854 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 10,05 %.
À Saint-Ignat, les impôts locaux moyens atteignaient 696 €, soit un prorata de 348 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
2 790 €/m²
1 599 €/m²
2 518
Puy-de-Dôme (63)
2 365 €/m²
0 €/m²
644
Puy-de-Dôme (63)
880 €/m²
0 €/m²
3 088
Puy-de-Dôme (63)
2 134 €/m²
0 €/m²
656
Puy-de-Dôme (63)
1 425 €/m²
0 €/m²
522
Puy-de-Dôme (63)
2 500 €/m²
0 €/m²
642
Puy-de-Dôme (63)
2 350 €/m²
0 €/m²
564
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 809€
281 160€ d’achat
5 649€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Ignat est de 286 809 €, répartis entre 281 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 649 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 043 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 246 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 345€
281 160€ d’achat
20 185€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 301 345 euros. Prévoyez en effet 281 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 20 185 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 246 €, les impôts pour 16 578 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Ignat vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Ignat, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Ignat continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 517 €/m² en 2018 à 2 343 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 2 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait au 245e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement grimpé, avec 2 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Ignat, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2 % des logements, et qu'on comptabilisait 14 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Ignat.