Prix du m² à
Saint-Laure (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 069 €/m² 3 062 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Laure connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 037 € en 2018 à 1 275 € en 2021, puis à 2 580 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 52e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Laure est localisée dans le Puy-de-Dôme. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 667 habitants. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait donc au 161e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 82,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge est de 34 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Laure subit un ralentissement. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Laure, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 795 et 3 082 €/m². Il était de 2 580 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 721 € en 2022 à 2 580 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Laure, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 281 €, contre 562 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
2 365 €/m²
0 €/m²
644
Puy-de-Dôme (63)
2 516 €/m²
0 €/m²
1 104
Puy-de-Dôme (63)
880 €/m²
0 €/m²
3 088
Puy-de-Dôme (63)
2 340 €/m²
0 €/m²
857
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
237 102€
232 200€ d’achat
4 902€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Laure est de 237 102 euros. En dehors des 232 200 € pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 4 902 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 687 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 855 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
249 106€
232 200€ d’achat
16 906€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 249 106 euros : 232 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 906 euros. Cette somme se décompose en 1 855 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 691 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Laure ont besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Saint-Laure, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Laure connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 037 € en 2018 à 1 275 € en 2021, puis à 2 580 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 52e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Saint-Laure. Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 55,56 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 275 € à 2 580 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,6 % des domiciles. De plus, on dénombrait 17,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Laure du point de vue de l'investissement immobilier.