Prix du m² à
Entraigues (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Entraigues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 365 €/m²
1 713 €/m² 2 646 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Entraigues grimpent de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 27,17 % de hausse depuis 2021, mais reste légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 147e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Entraigues est une localité du Puy-de-Dôme (63), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 697 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 156e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 90,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,7 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,9 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier d'Entraigues est plutôt stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Entraigues fluctuait de 1 646 à 2 718 €, et était en moyenne de 2 097 €. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 599 €/m² en 2022 à 2 097 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 538 € à Entraigues. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 269 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 571 €/m²
0 €/m²
1 665
Puy-de-Dôme (63)
2 428 €/m²
0 €/m²
473
Puy-de-Dôme (63)
2 790 €/m²
1 599 €/m²
2 518
Puy-de-Dôme (63)
2 516 €/m²
0 €/m²
1 104
Puy-de-Dôme (63)
2 340 €/m²
0 €/m²
857
Puy-de-Dôme (63)
2 500 €/m²
0 €/m²
642
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 839€
251 640€ d’achat
5 199€ de frais
À Entraigues, tablez sur un investissement global de 256 839 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 251 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 199 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 828 € et les émoluments du notaire pour 2 011 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 848€
251 640€ d’achat
18 208€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 269 848 euros. Aux 251 640 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 18 208 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 011 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 837 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Entraigues. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez tabler sur 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance d'Entraigues, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Entraigues grimpent de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 27,17 % de hausse depuis 2021, mais reste légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 147e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec + 27,17 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Entraigues, sachez qu'on comptabilisait en 2020 9,5 % de locataires. De plus, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, santé du marché, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Entraigues, contactez dès maintenant votre agence ORPI !