Prix du m² à
Chenoise (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chenoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 897 €/m²
1 180 €/m² 2 523 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chenoise-Cucharmoy repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 003 €/m² en 2021 à 1 790 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 358e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 94 m2
Chenoise
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Chenoise-Cucharmoy se situe en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 1 653 habitants en 2020. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait ainsi en 158e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,7 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 56,6 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est assez stable à Chenoise-Cucharmoy, avec sur 2022 22 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Chenoise-Cucharmoy atteignait en moyenne 1 790 €/m². Elle pouvait osciller entre 1 009 et 2 374 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 047 € en 2022 à 1 790 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Chenoise-Cucharmoy s'élevait à 587 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 293 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
1 665 €/m²
0 €/m²
679
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
220
Seine-et-Marne (77)
2 112 €/m²
2 594 €/m²
1 577
Seine-et-Marne (77)
647 €/m²
0 €/m²
152
Seine-et-Marne (77)
2 024 €/m²
0 €/m²
468
Seine-et-Marne (77)
2 398 €/m²
0 €/m²
236
Seine-et-Marne (77)
2 206 €/m²
0 €/m²
67
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 437€
214 800€ d’achat
4 637€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chenoise-Cucharmoy est de 219 437 €. Outre les 214 800 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 4 637 euros. Au sein de cette somme, 1 561 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 716 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 542€
214 800€ d’achat
15 742€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 230 542 euros : 214 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 15 742 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 716 € d'émoluments du notaire et 12 665 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Chenoise-Cucharmoy vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Chenoise-Cucharmoy, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chenoise-Cucharmoy repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 003 €/m² en 2021 à 1 790 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 358e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte chute, avec 10,63 % de diminution.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Chenoise-Cucharmoy, sachez qu'en 2020, il y avait 26,3 % de locataires, et que 10,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Chenoise-Cucharmoy sur le plan de l'investissement immobilier.