Prix du m² à
Bannost-Villegagnon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bannost-Villegagnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 665 €/m²
1 539 €/m² 2 012 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bannost-Villegagnon se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 557 €/m² en 2018 à 2 759 €/m² en 2021, puis à 1 548 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Bannost-Villegagnon compte parmi les municipalités de la Seine-et-Marne (77). Elle se situe en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 649 habitants. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 298e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,1 %). Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Bannost-Villegagnon subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
À Bannost-Villegagnon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 523 et 1 703 €/m², et qui était de 1 548 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 269 € en 2022 à 1 548 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Bannost-Villegagnon s'élevait à 657 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 328 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
1 590 €/m²
0 €/m²
254
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
137
Seine-et-Marne (77)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 365
Seine-et-Marne (77)
2 005 €/m²
0 €/m²
321
Seine-et-Marne (77)
1 922 €/m²
0 €/m²
171
Seine-et-Marne (77)
2 112 €/m²
2 594 €/m²
1 577
Seine-et-Marne (77)
2 024 €/m²
0 €/m²
468
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 954€
185 760€ d’achat
4 194€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bannost-Villegagnon se chiffre autour de 189 954 euros. Cette somme comporte 185 760 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 194 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 350 €, les émoluments du notaire pour 1 484 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 557€
185 760€ d’achat
13 797€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 199 557 euros, comprenant 185 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 13 797 euros, dont 1 484 € d'émoluments du notaire, 10 953 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Votre future maison à Bannost-Villegagnon nécessite une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Bannost-Villegagnon, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bannost-Villegagnon se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 557 €/m² en 2018 à 2 759 €/m² en 2021, puis à 1 548 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 2 759 € à 1 548 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec un accroissement de 66,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bannost-Villegagnon, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Bannost-Villegagnon, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !