Prix du m² à
Mortery (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mortery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
647 €/m²
322 €/m² 955 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mortery repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 425 € en 2018 à 1 724 € en 2021, puis à 647 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Mortery compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne (77), et relève de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 142 habitants en 2020. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se classait donc à la 455e position en termes de population. On comptait 81 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Mortery est plutôt stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Mortery avaient un prix au m² qui oscillait de 478 à 1 120 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 647 €.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Mortery, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 219 €, contre 438 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 365
Seine-et-Marne (77)
1 779 €/m²
3 041 €/m²
11 683
Seine-et-Marne (77)
833 €/m²
0 €/m²
488
Seine-et-Marne (77)
2 024 €/m²
0 €/m²
468
Seine-et-Marne (77)
2 206 €/m²
0 €/m²
67
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
80 184€
77 640€ d’achat
2 544€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mortery représente un investissement global d'environ 80 184 euros, répartis entre 77 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 544 €. Ce chiffre se partage en 564 € de taxes, 620 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
84 198€
77 640€ d’achat
6 558€ de frais
Vous devrez prévoir 84 198 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 77 640 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 6 558 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 4 578 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 620 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Mortery vous reviendra à environ 144 000 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Mortery, avoir recours à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, prévoyez un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mortery repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 425 € en 2018 à 1 724 € en 2021, puis à 647 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 724 €/m² en 2021 à 647 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mortery, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,2 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Mortery !