Prix du m² à
Boussières-en-Cambrésis (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boussières-en-Cambrésis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 089 €/m²
932 €/m² 1 474 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Boussières-en-Cambrésis se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec une baisse de 24,43 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait la 547e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le Nord (59), Boussières-en-Cambrésis se trouve dans la région Hauts-de-France. La localité comptabilisait 440 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi à la 506e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 86,5 % des habitants. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % des logements. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier boussiérois est plutôt stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Il fallait compter en moyenne 369 € d'impôts locaux à Boussières-en-Cambrésis, ou un prorata de 184 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Nord (59)
1 320 €/m²
0 €/m²
3 627
Nord (59)
1 580 €/m²
0 €/m²
2 089
Nord (59)
1 811 €/m²
0 €/m²
549
Nord (59)
1 226 €/m²
0 €/m²
1 093
Nord (59)
1 124 €/m²
4 897 €/m²
1 657
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 034€
130 680€ d’achat
3 354€ de frais
À Boussières-en-Cambrésis, tablez sur un investissement global de 134 034 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 130 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 354 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 044 €, les taxes pour 950 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 789€
130 680€ d’achat
10 109€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 140 789 euros, répartis entre 130 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 109 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 705 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 044 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Boussières-en-Cambrésis, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Boussières-en-Cambrésis.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boussières-en-Cambrésis se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec une baisse de 24,43 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait la 547e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Boussières-en-Cambrésis. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 24,43 %, pendant que le loyer moyen se réduisait de 12,5 %.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'on comptait en 2020 13,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boussières-en-Cambrésis !