Prix du m² à
Bévillers (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bévillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 811 €/m²
1 305 €/m² 2 037 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bévillers ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 41,35 % depuis 5 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec une inflation de 10,7 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se classait au 214e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Bévillers est une localité du Nord (59). Elle se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 560 habitants, ce qui la place à la 466e position au niveau du département du Nord. 78,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier bévillersois est donc assez stable.
À Bévillers, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 986 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 1 857 et 2 059 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 811 € en 2022 à 1 986 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Bévillers atteignait 460 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 230 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Nord (59)
1 580 €/m²
0 €/m²
2 089
Nord (59)
1 032 €/m²
1 346 €/m²
758
Nord (59)
1 089 €/m²
0 €/m²
411
Nord (59)
1 138 €/m²
0 €/m²
1 771
Nord (59)
1 124 €/m²
4 897 €/m²
1 657
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 316€
238 320€ d’achat
4 996€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Bévillers se chiffre autour de 243 316 €, incluant 238 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 996 euros de frais de notaire, dont 1 904 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 732 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 636€
238 320€ d’achat
17 316€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 255 636 euros d'investissement. Aux 238 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 316 €. Les émoluments du notaire constituent 1 904 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 14 052 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bévillers va avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Bévillers, faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bévillers ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 41,35 % depuis 5 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec une inflation de 10,7 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se classait au 214e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, avec -12,5 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 794 € à 1 986 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Bévillers, sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,2 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,2 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bévillers, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !