Prix du m² à
Saint-Amand-Magnazeix (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand-Magnazeix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
842 €/m²
532 €/m² 1 122 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2023, avec 16,51 % de réduction en l'espace de 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec un recul de 15,12 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Amand-Magnazeix se plaçait au 155e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Amand-Magnazeix se trouve dans le département de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 484 habitants en 2020. Au niveau du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se classait donc à la 123e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 83,9 % des habitants. Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Amand-Magnazeix. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -8 ventes par rapport 2021.
À Saint-Amand-Magnazeix, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 814 € en moyenne en décembre 2023. Il variait entre 532 et 1 122 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 18,84 %.
Il fallait compter en moyenne 440 euros de taxe foncière à Saint-Amand-Magnazeix, ou un prorata de 220 € si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 074 €/m²
0 €/m²
983
Haute-Vienne (87)
1 034 €/m²
0 €/m²
2 830
Haute-Vienne (87)
829 €/m²
0 €/m²
2 032
Haute-Vienne (87)
886 €/m²
0 €/m²
547
Haute-Vienne (87)
855 €/m²
0 €/m²
386
Creuse (23)
1 200 €/m²
0 €/m²
1 233
Haute-Vienne (87)
573 €/m²
0 €/m²
656
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 530€
97 680€ d’achat
2 850€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Amand-Magnazeix nécessite un investissement global d'environ 100 530 euros : 97 680 € pour l'acquisition du bien, ainsi que 2 850 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 780 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 710 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 580€
97 680€ d’achat
7 900€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 105 580 euros. En plus des 97 680 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 7 900 euros. Les taxes constituent 5 760 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 780 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Amand-Magnazeix représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Saint-Amand-Magnazeix, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2023, avec 16,51 % de réduction en l'espace de 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec un recul de 15,12 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Amand-Magnazeix se plaçait au 155e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites entre 2021 et 2023 à Saint-Amand-Magnazeix. Le prix moyen est passé de 959 €/m² à 814 €/m², pendant que le loyer moyen connaissait une diminution de 25 %.
Vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 16,1 % de locataires, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Amand-Magnazeix du point de vue de l'investissement immobilier.