Prix du m² à
Saint-Sornin-Leulac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sornin-Leulac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
573 €/m²
179 €/m² 1 261 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Sornin-Leulac se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 596 € en 2018 à 684 € en 2021, puis à 573 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 157e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Vienne, Saint-Sornin-Leulac compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 571 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 105e rang au niveau du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 66,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Sornin-Leulac est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Sornin-Leulac oscillait de 179 à 1 261 €, et était en moyenne de 573 €. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 895 €/m² en 2022 à 573 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 470 euros de taxe foncière à Saint-Sornin-Leulac, ou un prorata de 235 € si vous emménagiez en juin.
Haute-Vienne (87)
829 €/m²
0 €/m²
2 032
Haute-Vienne (87)
764 €/m²
0 €/m²
391
Haute-Vienne (87)
842 €/m²
0 €/m²
533
Haute-Vienne (87)
855 €/m²
0 €/m²
386
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
71 169€
68 760€ d’achat
2 409€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Sornin-Leulac représente 71 169 €. En dehors des 68 760 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 2 409 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 549 € de cette somme, les impôts 500 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
74 724€
68 760€ d’achat
5 964€ de frais
Tablez sur un investissement total de 74 724 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², dont 68 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 964 euros, qui se partagent en 549 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 054 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Saint-Sornin-Leulac, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Saint-Sornin-Leulac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sornin-Leulac se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 596 € en 2018 à 684 € en 2021, puis à 573 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 157e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 3 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, passant de 719 € à 573 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Sornin-Leulac, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,2 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sornin-Leulac.