Prix du m² à
Charbonnières-les-Vieilles (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charbonnières-les-Vieilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
741 €/m²
424 €/m² 2 095 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, avec une baisse de 59,42 % entre 2018 et 2023, néanmoins son recul a tendance à s'atténuer, avec -23,39 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Puy-de-Dôme, Charbonnières-les-Vieilles occupait la 358e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Charbonnières-les-Vieilles
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Charbonnières-les-Vieilles compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme (63). Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 145 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 97e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,3 %). Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,9 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Charbonnières-les-Vieilles, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 629 €/m² en moyenne à Charbonnières-les-Vieilles. Elle variait de 318 à 1 325 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 27,53 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 424 euros à Charbonnières-les-Vieilles. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer était de 212 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 430 €/m²
0 €/m²
385
Puy-de-Dôme (63)
1 575 €/m²
1 200 €/m²
2 170
Puy-de-Dôme (63)
2 152 €/m²
0 €/m²
1 252
Puy-de-Dôme (63)
1 443 €/m²
928 €/m²
1 366
Puy-de-Dôme (63)
1 583 €/m²
245 €/m²
475
Puy-de-Dôme (63)
619 €/m²
0 €/m²
410
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
334
Puy-de-Dôme (63)
1 948 €/m²
0 €/m²
429
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
58 984€
56 610€ d’achat
2 374€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Charbonnières-les-Vieilles représente 58 984 euros, répartis entre 56 610 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 374 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 411 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 602 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
61 910€
56 610€ d’achat
5 300€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 61 910 euros, comportant 56 610 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 300 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 338 € de taxes et 602 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Charbonnières-les-Vieilles va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devez compter 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Charbonnières-les-Vieilles, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, avec une baisse de 59,42 % entre 2018 et 2023, néanmoins son recul a tendance à s'atténuer, avec -23,39 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Puy-de-Dôme, Charbonnières-les-Vieilles occupait la 358e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, passant de 821 €/m² à 629 €/m².
Si vous projetez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à Charbonnières-les-Vieilles, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,1 % des domiciles. En outre, on remarquait 14,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Charbonnières-les-Vieilles.