Prix du m² à
Montcel (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 583 €/m²
987 €/m² 1 876 €/m²
Appartement
245 €/m²
245 €/m² 245 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montcel repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec -31,7 % sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 388e rang parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le Puy-de-Dôme (63), Montcel compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 546 habitants en 2020. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi la 190e position concernant la population. On notait 89,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Montcel.
Les maisons à vendre à Montcel avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 950 et 1 838 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 394 € en moyenne.
Le montant moyen des impôts locaux à Montcel s'élevait à 470 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 235 € pour un emménagement au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
741 €/m²
0 €/m²
1 076
Puy-de-Dôme (63)
1 575 €/m²
1 200 €/m²
2 170
Puy-de-Dôme (63)
1 731 €/m²
0 €/m²
547
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
334
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 192€
167 280€ d’achat
3 912€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Montcel, vous devez compter un investissement total de 171 192 €, comportant 167 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 912 euros, au sein desquels on retrouve 1 215 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 337 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 840€
167 280€ d’achat
12 560€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 179 840 euros. Ce montant inclut 167 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 560 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 9 863 € d'impôts et 1 337 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Montcel ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Montcel, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montcel repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec -31,7 % sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 388e rang parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte baisse ces 2 dernières années à Montcel. Le prix au m² moyen est passé de 2 041 € à 1 394 €, pendant que le loyer moyen se réduisait de 12,5 %.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % des habitations, et qu'on comptait 10,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Montcel.