Prix du m² à
Saint-Pardoux (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pardoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 209 €/m²
545 €/m² 2 211 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pardoux se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 19,72 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 338e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Pardoux dépend du département du Puy-de-Dôme. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 406 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 241e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,2 %). Les maisons représentaient 95,7 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Pardoux.
À Saint-Pardoux, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 640 et 2 071 €/m². En moyenne, il atteignait 1 209 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 728 €/m² à 1 209 €/m².
À Saint-Pardoux, le montant moyen des impôts locaux était de 427 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 213 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 430 €/m²
0 €/m²
385
Puy-de-Dôme (63)
1 458 €/m²
0 €/m²
281
Puy-de-Dôme (63)
1 662 €/m²
0 €/m²
279
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
334
Puy-de-Dôme (63)
1 559 €/m²
0 €/m²
232
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 653€
145 080€ d’achat
3 573€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Pardoux vous demandera un investissement global d'environ 148 653 euros, comportant 145 080 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 573 €, dont 1 054 € d'impôts, 1 159 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 154€
145 080€ d’achat
11 074€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 156 154 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 145 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 074 euros. Ce chiffre se divise en 1 159 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 554 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Pardoux. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 2 100 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Pardoux, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pardoux se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 19,72 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 338e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 1 506 €/m² à 1 209 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Pardoux, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,3 % des logements, et qu'on comptait 16,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Pardoux, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !