Prix du m² à
Charrin (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charrin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
1 003 €/m² 1 746 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Charrin connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 141 € en 2018 à 999 € en 2021, puis à 1 188 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait le 102e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Charrin se situe dans la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 614 habitants, ce qui la place en 64e position au sein des municipalités du département de la Nièvre. On dénombrait 87,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Charrin. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente +9 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Charrin pouvait varier de 644 à 1 549 € en décembre 2023, et atteignait 1 188 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 38,3 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 486 euros à Charrin. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 243 €.
Nièvre (58)
1 071 €/m²
0 €/m²
824
Nièvre (58)
667 €/m²
0 €/m²
742
Nièvre (58)
1 040 €/m²
0 €/m²
509
Nièvre (58)
1 733 €/m²
0 €/m²
52
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
185
Nièvre (58)
766 €/m²
0 €/m²
306
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 095€
142 560€ d’achat
3 535€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Charrin représente un coût global d'environ 146 095 €. Tablez en effet sur 142 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 535 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 036 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 139 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 465€
142 560€ d’achat
10 905€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir 153 465 euros d'investissement, dont en moyenne 142 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 905 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 8 406 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 139 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Charrin nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devrez tabler sur 2 100 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Charrin, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charrin connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 141 € en 2018 à 999 € en 2021, puis à 1 188 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait le 102e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Charrin. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 999 € à 1 188 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % des habitations, et que les locataires représentaient 12,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Charrin, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !