Prix du m² à
Mazeray (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazeray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 148 €/m²
458 €/m² 2 808 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mazeray continue de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 10,74 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 204e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Mazeray
Mazeray fait partie du département de la Charente-Maritime. Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 988 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 148e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,6 %). Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Mazeray. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Mazeray oscillait entre 413 et 2 937 €/m². Elle était de 1 948 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 69,39 % depuis 2022.
Si vous emménagiez en juin à Mazeray, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 309 €, contre 618 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 020
Charente-Maritime (17)
1 499 €/m²
0 €/m²
414
Charente-Maritime (17)
1 702 €/m²
0 €/m²
156
Charente-Maritime (17)
1 649 €/m²
0 €/m²
285
Charente-Maritime (17)
1 659 €/m²
0 €/m²
1 226
Charente-Maritime (17)
1 411 €/m²
1 789 €/m²
7 105
Charente-Maritime (17)
1 848 €/m²
0 €/m²
374
Charente-Maritime (17)
1 178 €/m²
0 €/m²
161
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 355€
175 320€ d’achat
4 035€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Mazeray, vous devez tabler sur 179 355 € d'investissement. Aux 175 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 4 035 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 401 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 274 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 418€
175 320€ d’achat
13 098€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 188 418 euros, dont en moyenne 175 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 098 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 10 337 €, et les émoluments du notaire 1 401 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Mazeray représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Ce montant pourrait aller jusqu'à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 000 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Mazeray, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mazeray continue de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 10,74 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 204e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Mazeray. Le prix moyen au m² est passé de 1 759 € à 1 948 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une inflation de 33,33 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 16,1 % de locataires, et que 0,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mazeray, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !