Prix du m² à
Saint-Jean-de-Cornies (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Cornies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 441 €/m²
3 172 €/m² 4 782 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Cornies continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 971 €/m² en 2018 à 3 518 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 4,18 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 190e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Cornies
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Localisée dans le département de l'Hérault (34), Saint-Jean-de-Cornies est située dans la région d'Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 780 habitants en 2020, ce qui la place à la 177e position au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Jean-de-Cornies. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Jean-de-Cornies avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 3 108 et 4 108 €. Il était en moyenne de 3 518 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 16,62 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 034 € à Saint-Jean-de-Cornies. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer atteignait 517 euros.
Hérault (34)
4 077 €/m²
4 098 €/m²
1 724
Hérault (34)
3 975 €/m²
0 €/m²
983
Hérault (34)
3 696 €/m²
3 144 €/m²
2 319
Hérault (34)
4 200 €/m²
0 €/m²
402
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
429 960€
422 160€ d’achat
7 800€ de frais
À Saint-Jean-de-Cornies, vous devrez tabler sur 429 960 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 422 160 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 800 euros. Les impôts constituent 3 067 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 373 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
451 785€
422 160€ d’achat
29 625€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 451 785 euros : 422 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 29 625 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 24 892 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 373 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 034€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-de-Cornies représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Ce chiffre peut atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Saint-Jean-de-Cornies, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Cornies continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 971 €/m² en 2018 à 3 518 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 4,18 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 190e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une légère croissance, avec 4,18 % de hausse. Quant au loyer moyen, il a enregistré un accroissement de 10 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-de-Cornies, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12,8 % de locataires. En outre, 2,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jean-de-Cornies en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !