Prix du m² à
Beaulieu (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 077 €/m²
3 862 €/m² 4 471 €/m²
Appartement
4 098 €/m²
4 098 €/m² 4 098 €/m²
Maison
19 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Beaulieu continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 3 233 €/m² en 2018 à 4 108 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 15,65 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait la 136e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Beaulieu
Beaulieu est une municipalité de la métropole de Montpellier Méditerranée. Elle est localisée dans l'Hérault, et relève de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 2 176 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 103e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. 74,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,9 %. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que l'immobilier de Beaulieu subit un ralentissement. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Beaulieu pouvait fluctuer de 3 889 à 4 503 €/m², et atteignait en moyenne 4 108 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 5,84 % ces 12 derniers mois.
À Beaulieu, la taxe foncière moyenne s'élevait à 872 euros, soit un prorata temporis de 436 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hérault (34)
3 389 €/m²
2 267 €/m²
1 909
Hérault (34)
3 987 €/m²
4 048 €/m²
1 730
Hérault (34)
3 696 €/m²
3 144 €/m²
2 319
Hérault (34)
3 679 €/m²
2 112 €/m²
1 854
Hérault (34)
4 200 €/m²
0 €/m²
402
Hérault (34)
3 441 €/m²
0 €/m²
702
Hérault (34)
3 443 €/m²
2 806 €/m²
1 001
Hérault (34)
3 568 €/m²
0 €/m²
2 691
Le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
501 841€
492 960€ d’achat
8 881€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Beaulieu vous demandera un investissement global d'environ 501 841 euros, incluant 492 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 881 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 3 582 € de taxes et 3 939 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
527 325€
492 960€ d’achat
34 365€ de frais
Comptez 527 325 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 492 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 34 365 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 3 939 € d'émoluments du notaire, 29 066 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Beaulieu vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre acquisition. Comptez 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Beaulieu, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaulieu continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 3 233 €/m² en 2018 à 4 108 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 15,65 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait la 136e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 3 552 €/m² à 4 108 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Beaulieu, sachez que les appartements constituaient en 2020 17,1 % du parc immobilier. En outre, 25,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Beaulieu du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !