Prix du m² à
Saint-Hilaire-Cottes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-Cottes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 022 €/m²
863 €/m² 2 030 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Hilaire-Cottes repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 946 € en 2018 à 1 467 € en 2021, puis à 911 € en 2023. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 815e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Saint-Hilaire-Cottes se situe dans la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptait 817 habitants, ce qui la place en 285e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 76 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Saint-Hilaire-Cottes, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 911 €, et fluctuait de 855 à 2 045 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 29,38 % sur les 12 derniers mois.
À Saint-Hilaire-Cottes, la taxe foncière moyenne était de 718 euros, soit un prorata de 359 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 492 €/m²
0 €/m²
482
Pas-de-Calais (62)
1 164 €/m²
0 €/m²
604
Pas-de-Calais (62)
1 599 €/m²
0 €/m²
404
Pas-de-Calais (62)
1 890 €/m²
0 €/m²
382
Pas-de-Calais (62)
1 409 €/m²
0 €/m²
1 460
Pas-de-Calais (62)
1 206 €/m²
0 €/m²
461
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 348€
109 320€ d’achat
3 028€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Hilaire-Cottes représente un investissement global d'environ 112 348 €. Ce chiffre inclut 109 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 028 euros. Les taxes constituent 794 € de cette somme, les émoluments du notaire 873 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 999€
109 320€ d’achat
8 679€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un coût total de 117 999 euros, comportant 109 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 679 euros, au sein desquels on retrouve 873 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 446 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Hilaire-Cottes vous coûtera autour de 58 800 €. Ce montant pourrait augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Vous devez tabler sur 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Saint-Hilaire-Cottes.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Hilaire-Cottes repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 946 € en 2018 à 1 467 € en 2021, puis à 911 € en 2023. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 815e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 1 467 € à 911 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec + 37,5 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Hilaire-Cottes, sachez qu'en 2020, 1,7 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 23,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-Cottes, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !