Prix du m² à
Norrent-Fontes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Norrent-Fontes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 409 €/m²
1 373 €/m² 1 445 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Norrent-Fontes chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec un recul de 23,26 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait en 736e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Norrent-Fontes
Norrent-Fontes se situe dans le Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était de 1 377 habitants, ce qui la place à la 193e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 81,9 % des habitants. 98,9 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Norrent-Fontes.
À Norrent-Fontes, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 455 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 399 à 1 745 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 2,02 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 748 euros à Norrent-Fontes, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 374 €.
Pas-de-Calais (62)
1 164 €/m²
0 €/m²
604
Pas-de-Calais (62)
2 571 €/m²
0 €/m²
1 015
Pas-de-Calais (62)
1 223 €/m²
1 260 €/m²
9 050
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
215
Pas-de-Calais (62)
2 560 €/m²
0 €/m²
479
Pas-de-Calais (62)
1 206 €/m²
0 €/m²
461
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
54
Pas-de-Calais (62)
1 022 €/m²
0 €/m²
810
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
134 308€
130 950€ d’achat
3 358€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Norrent-Fontes nécessite un investissement global d'environ 134 308 €, incluant 130 950 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 358 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 951 € de taxes et 1 046 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
141 077€
130 950€ d’achat
10 127€ de frais
Comptez 141 077 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 130 950 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 127 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 721 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 046 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Norrent-Fontes, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Norrent-Fontes.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Norrent-Fontes chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec un recul de 23,26 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait en 736e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte chute, passant de 1 896 €/m² à 1 455 €/m². Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 62,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Norrent-Fontes, sachez qu'en 2020, on dénombrait 17,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Norrent-Fontes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !