Prix du m² à
Greffeil (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Greffeil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
700 €/m²
620 €/m² 1 909 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, avec une diminution de 88,14 % depuis 2018, cependant son recul a tendance à décélérer, avec 35,13 % de réduction entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aude, Greffeil figurait en 372e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans l'Aude (11), Greffeil est localisée dans la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 90 habitants en 2020, ce qui la place au 270e rang parmi les municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 83,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 70,7 %. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, à Greffeil, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 620 à 1 909 €, et qui s'élevait en moyenne à 700 €.
À Greffeil, les impôts locaux moyens étaient de 678 euros, soit un prorata de 339 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Aude (11)
1 857 €/m²
0 €/m²
26
Aude (11)
889 €/m²
0 €/m²
267
Aude (11)
1 136 €/m²
0 €/m²
772
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
27
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 641€
84 000€ d’achat
2 641€ de frais
À Greffeil, vous devez tabler sur 86 641 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 84 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 641 euros, dont 671 € d'émoluments du notaire, 610 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 984€
84 000€ d’achat
6 984€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 90 984 euros. Aux 84 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 6 984 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 671 € et les taxes pour 4 953 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Greffeil. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Greffeil, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, avec une diminution de 88,14 % depuis 2018, cependant son recul a tendance à décélérer, avec 35,13 % de réduction entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aude, Greffeil figurait en 372e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé entre 2020 et 2023 à Greffeil. Le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 42,86 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 5 448 € à 700 €.
Vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 16,3 % de locataires, et que 6,9 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Greffeil sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !