Prix du m² à
Ladern-sur-Lauquet (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ladern-sur-Lauquet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
889 €/m²
272 €/m² 2 518 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2018, avec un recul de 50,99 % en 5 ans, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec 11,1 % de diminution depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Ladern-sur-Lauquet occupait la 289e position au sein du département de l'Aude, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Ladern-sur-Lauquet est une municipalité du département de l'Aude. Elle relève de la région Occitanie. La localité comptait 268 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 186e rang à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 82,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Ladern-sur-Lauquet est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Ladern-sur-Lauquet, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 272 et 2 518 €. En moyenne, il s'élevait à 889 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 825 €/m² en 2022 à 889 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 524 euros d'impôts locaux à Ladern-sur-Lauquet, ou un prorata temporis de 262 € pour un emménagement en juin.
Aude (11)
2 300 €/m²
0 €/m²
37
Aude (11)
700 €/m²
0 €/m²
77
Aude (11)
2 130 €/m²
0 €/m²
821
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
25
Aude (11)
1 136 €/m²
0 €/m²
772
Aude (11)
2 556 €/m²
0 €/m²
480
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
27
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
174
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
100 642€
97 790€ d’achat
2 852€ de frais
À Ladern-sur-Lauquet, tablez sur un investissement total de 100 642 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 110 m². Ce montant comporte 97 790 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 852 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 781 €, les taxes pour 711 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
105 697€
97 790€ d’achat
7 907€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 105 697 euros, répartis entre 97 790 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 907 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 5 766 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 781 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
94 600€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Ladern-sur-Lauquet a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Ladern-sur-Lauquet, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2018, avec un recul de 50,99 % en 5 ans, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec 11,1 % de diminution depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Ladern-sur-Lauquet occupait la 289e position au sein du département de l'Aude, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 1 000 € à 889 €. Quant au loyer moyen, il a été multiplié par deux.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ladern-sur-Lauquet, sachez qu'on notait 17,6 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,3 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Ladern-sur-Lauquet.