Prix du m² à
Gardie (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gardie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 584 €/m²
797 €/m² 2 064 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gardie augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 100 € en 2018 à 994 € en 2021, puis à 1 225 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 146e rang au niveau du département de l'Aude, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Gardie se trouve dans l'Aude, et est localisée en Occitanie. La localité recensait 127 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 246e position au sein du département de l'Aude. On dénombrait 72,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gardie puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Gardie atteignait en moyenne 1 225 €/m². Il pouvait fluctuer entre 618 et 2 047 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 430 € en 2022 à 1 225 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 569 € de taxe foncière à Gardie, ou un prorata temporis de 284 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aude (11)
1 474 €/m²
0 €/m²
1 015
Aude (11)
1 136 €/m²
0 €/m²
772
Aude (11)
2 101 €/m²
0 €/m²
106
Aude (11)
2 272 €/m²
0 €/m²
128
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 603€
147 000€ d’achat
3 603€ de frais
À Gardie, tablez sur un investissement total de 150 603 € pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 147 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 603 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 068 €, les émoluments du notaire pour 1 175 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 202€
147 000€ d’achat
11 202€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 158 202 euros, comportant 147 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 202 euros, au sein desquels on retrouve 8 668 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 175 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Gardie va avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Gardie, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Gardie augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 100 € en 2018 à 994 € en 2021, puis à 1 225 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 146e rang au niveau du département de l'Aude, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Gardie. Le prix moyen a augmenté de 23,24 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on observait 27,1 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 6,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. La santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre éducative sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Gardie sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !