Prix du m² à
Saint-Gervais (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 347 €/m²
1 897 €/m² 3 020 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Gervais se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2021, avec -3,69 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 117e position au niveau du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 53,01 m2
Saint-Gervais
Située dans l'agglomération de Magny-en-Vexin, Saint-Gervais se trouve dans le département du Val-d'Oise (95), et relève de la région Île-de-France. Sa population était estimée à 891 habitants en 2020. Au sein du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait donc au 103e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 87,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 43,5 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Saint-Gervais. Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Gervais avaient une valeur foncière qui variait entre 1 922 et 2 932 €/m². En moyenne, elle était de 2 400 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 6,25 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 801 € à Saint-Gervais. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 400 euros.
Val-d'Oise (95)
2 564 €/m²
0 €/m²
382
Val-d'Oise (95)
2 100 €/m²
2 998 €/m²
224
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
333
Val-d'Oise (95)
2 378 €/m²
3 182 €/m²
5 594
Oise (60)
2 681 €/m²
0 €/m²
672
Oise (60)
2 592 €/m²
0 €/m²
473
Val-d'Oise (95)
3 192 €/m²
0 €/m²
313
Oise (60)
1 798 €/m²
0 €/m²
350
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 754€
288 000€ d’achat
5 754€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Gervais vous demandera un investissement total d'environ 293 754 € : 288 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 754 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 301 € et les taxes pour 2 093 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 642€
288 000€ d’achat
20 642€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir 308 642 euros d'investissement. Ce montant inclut 288 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 20 642 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 301 € d'émoluments du notaire, 16 981 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Gervais vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Saint-Gervais, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gervais se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2021, avec -3,69 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 117e position au niveau du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement baissé, avec -3,69 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Gervais ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Gervais.