Prix du m² à
Ambleville (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambleville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 564 €/m²
2 204 €/m² 2 848 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ambleville repart à la hausse. Le prix moyen a grimpé de 8,85 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 59e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Ambleville
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Ambleville
Ambleville fait partie du département du Val-d'Oise. Elle se trouve en Île-de-France. En 2020, on estimait à 394 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 141e rang au niveau du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier amblevillois est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Ambleville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 144 à 2 627 € en décembre 2023. Il était de 2 461 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 848 € en 2022 à 2 461 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 779 euros à Ambleville, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 389 €.
Val-d'Oise (95)
2 318 €/m²
1 790 €/m²
950
Val-d'Oise (95)
2 396 €/m²
0 €/m²
599
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
333
Val-d'Oise (95)
2 495 €/m²
0 €/m²
427
Val-d'Oise (95)
3 192 €/m²
0 €/m²
313
Val-d'Oise (95)
2 347 €/m²
0 €/m²
948
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 185€
295 320€ d’achat
5 865€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Ambleville, tablez sur un investissement total de 301 185 €, répartis entre 295 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 865 €. Au sein de cette somme, 2 360 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 146 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 453€
295 320€ d’achat
21 133€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 316 453 euros, comprenant 295 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 21 133 euros, qui se divisent en 2 360 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 17 413 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Ambleville. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez rajouter 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour d'Ambleville, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ambleville repart à la hausse. Le prix moyen a grimpé de 8,85 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 59e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une hausse de 8,85 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Ambleville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 14,6 % de locataires, et que 3,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation économique sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Ambleville en termes d'investissement immobilier.