Prix du m² à
Montagny-en-Vexin (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagny-en-Vexin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 681 €/m²
2 018 €/m² 3 334 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montagny-en-Vexin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 781 €/m² en 2018 à 2 750 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 3,46 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Oise, cette localité occupait la 248e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 2,69 % sur 2 ans.
Montagny-en-Vexin est une localité du département de l'Oise. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 683 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette municipalité occupait donc le 227e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Montagny-en-Vexin, avec sur 2022 11 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Montagny-en-Vexin atteignait en moyenne 2 750 €/m², et pouvait osciller entre 2 360 et 3 346 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 521 € en 2022 à 2 750 € en 2023.
À Montagny-en-Vexin, les impôts locaux moyens atteignaient 930 euros, soit un prorata temporis de 465 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
2 378 €/m²
3 182 €/m²
5 594
Oise (60)
2 592 €/m²
0 €/m²
473
Val-d'Oise (95)
2 347 €/m²
0 €/m²
948
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
223
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 394€
330 000€ d’achat
6 394€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Montagny-en-Vexin s'élève à 336 394 €, comportant 330 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 394 €, au sein desquels on retrouve 2 398 € d'impôts, 2 637 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 454€
330 000€ d’achat
23 454€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un investissement global de 353 454 euros : 330 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 454 euros. Au sein de ce chiffre, 2 637 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 19 458 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 930€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montagny-en-Vexin ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Montagny-en-Vexin, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montagny-en-Vexin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 781 €/m² en 2018 à 2 750 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 3,46 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Oise, cette localité occupait la 248e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 2,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère augmentation, passant de 2 658 €/m² à 2 750 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montagny-en-Vexin, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,7 % des habitations, et qu'on observait 9,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montagny-en-Vexin, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !