Prix du m² à
Magny-en-Vexin (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magny-en-Vexin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 378 €/m²
1 380 €/m² 3 374 €/m²
Appartement
3 182 €/m²
2 326 €/m² 4 109 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
18 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
170 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Magny-en-Vexin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 21,14 % de hausse ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 8,55 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 57e rang au sein des villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 29 m2
Magny-en-Vexin
Maison
6 pièces 104,31 m2
Magny-en-Vexin
Agence du Vexin
- Achat
- Vente
- Location
95420 Magny En Vexin
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Magny-en-Vexin. Nos 148 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 131 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 723 annonces de biens en vente ou en location sur Magny-en-Vexin et ses alentours.
Située dans le Val-d'Oise (95), Magny-en-Vexin est localisée dans la région Île-de-France. En 2020, sa population totale était de 5 810 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 51e rang au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. On notait 50,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 57,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,5 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Magny-en-Vexin est plutôt stable avec 71 biens vendus sur 2022 (soit une progression de 1,43 % en l'espace de 1 an).
À Magny-en-Vexin, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 456 à 4 160 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 3 182 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une hausse de 4,5 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 480 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 448 et 3 307 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 478 € en 2022 à 2 480 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 465 € à Magny-en-Vexin. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 732 euros.
Val-d'Oise (95)
2 414 €/m²
0 €/m²
150
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
30
Val-d'Oise (95)
2 796 €/m²
0 €/m²
436
Val-d'Oise (95)
2 100 €/m²
2 998 €/m²
224
Oise (60)
2 681 €/m²
0 €/m²
672
Val-d'Oise (95)
3 208 €/m²
0 €/m²
722
Val-d'Oise (95)
2 347 €/m²
0 €/m²
948
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
223
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 500€
297 600€ d’achat
5 900€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Magny-en-Vexin, comptez 303 500 euros d'investissement, comprenant 297 600 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 900 €, au sein desquels on retrouve 2 162 € d'impôts, 2 378 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 885€
297 600€ d’achat
21 285€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 318 885 euros : 297 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 21 285 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 17 547 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 378 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 465€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre à votre goût votre maison de 6 pièces à Magny-en-Vexin ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Magny-en-Vexin, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Magny-en-Vexin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 21,14 % de hausse ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 8,55 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 57e rang au sein des villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 15 €/mois à 17 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu un accroissement de 8,55 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Magny-en-Vexin, sachez que le parc immobilier était composé à 42,2 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 49,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Magny-en-Vexin.