Prix du m² à
Montjavoult (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montjavoult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 592 €/m²
2 341 €/m² 3 579 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montjavoult poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 967 € en 2018 à 2 503 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 9,4 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait au 200e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Montjavoult compte parmi les localités de l'Oise (60), et se situe dans la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 495 habitants en 2020, ce qui la place en 301e position au niveau du département de l'Oise. On observait 78 % de propriétaires. 89,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 66,7 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Montjavoult est assez stable, avec sur 2022 13 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Montjavoult, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 333 et 2 870 €/m². En moyenne, elle était de 2 503 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 532 € en 2022 à 2 503 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 648 € à Montjavoult, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 324 euros.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
338
Oise (60)
3 065 €/m²
0 €/m²
485
Oise (60)
2 091 €/m²
0 €/m²
152
Oise (60)
2 681 €/m²
0 €/m²
672
Oise (60)
1 798 €/m²
0 €/m²
350
Val-d'Oise (95)
2 347 €/m²
0 €/m²
948
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
223
Oise (60)
2 501 €/m²
0 €/m²
177
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 302€
300 360€ d’achat
5 942€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montjavoult nécessite un investissement total d'environ 306 302 €, répartis entre 300 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 942 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 400 €, et les impôts 2 182 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 830€
300 360€ d’achat
21 470€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 321 830 euros, dont 300 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 21 470 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 400 € d'émoluments du notaire et 17 710 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Montjavoult va nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Montjavoult, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montjavoult poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 967 € en 2018 à 2 503 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 9,4 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait au 200e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 10 €/mois en 2021 à 18 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une hausse de 9,4 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montjavoult, sachez qu'en 2020, il y avait 21,5 % de locataires, et que 9,2 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montjavoult du point de vue de l'investissement immobilier !