Prix du m² à
Change (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Change et estimez votre bien au bon prix !
Maison
833 €/m²
633 €/m² 1 498 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Change se remet à grimper. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 204 € en 2021 à 1 462 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 191e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Change est une municipalité du département de la Saône-et-Loire (71). Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 223 habitants, ce qui la place à la 341e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 69,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Change est assez stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Change, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 462 €. Il variait entre 1 317 et 1 607 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 18,48 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 546 euros à Change. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 273 €.
Saône-et-Loire (71)
1 438 €/m²
0 €/m²
82
Saône-et-Loire (71)
1 548 €/m²
0 €/m²
180
Saône-et-Loire (71)
814 €/m²
0 €/m²
63
Côte-d'Or (21)
1 746 €/m²
0 €/m²
288
Côte-d'Or (21)
1 375 €/m²
0 €/m²
1 477
Saône-et-Loire (71)
771 €/m²
0 €/m²
296
Saône-et-Loire (71)
1 039 €/m²
0 €/m²
202
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 476€
175 440€ d’achat
4 036€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Change représente un investissement global d'environ 179 476 €, dont 175 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 4 036 €, dont 1 360 € de débours, 1 275 € de taxes et 1 402 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 546€
175 440€ d’achat
13 106€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 188 546 euros. En dehors des 175 440 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 13 106 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 402 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 344 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Change, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Change, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Change se remet à grimper. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 204 € en 2021 à 1 462 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 191e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus sur les 4 dernières années à Change. Le loyer moyen a augmenté de 100 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 65,76 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 21 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Change du point de vue de l'investissement immobilier !