Prix du m² à
Saint-Germain-les-Paroisses (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-les-Paroisses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 042 €/m²
1 780 €/m² 2 194 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-les-Paroisses poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec 56,41 % de hausse depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 22,64 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 116e position parmi les localités du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Saint-Germain-les-Paroisses se situe dans l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 426 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc en 277e position à l'échelle du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,7 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Germain-les-Paroisses.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 232 €/m² à Saint-Germain-les-Paroisses, et variait de 2 080 à 3 132 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 333 € en 2022 à 2 232 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 377 € à Saint-Germain-les-Paroisses, ou 188 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ain (01)
2 528 €/m²
0 €/m²
109
Ain (01)
2 850 €/m²
2 130 €/m²
342
Ain (01)
1 421 €/m²
0 €/m²
510
Ain (01)
1 809 €/m²
0 €/m²
130
Ain (01)
1 694 €/m²
0 €/m²
503
Ain (01)
1 167 €/m²
0 €/m²
106
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 286€
267 840€ d’achat
5 446€ de frais
À Saint-Germain-les-Paroisses, comptez 273 286 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 267 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 446 euros, au sein desquels on retrouve 1 946 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 140 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 133€
267 840€ d’achat
19 293€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 287 133 euros, répartis entre 267 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 19 293 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 15 793 €, et les émoluments du notaire 2 140 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Germain-les-Paroisses vont nécessiter une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Saint-Germain-les-Paroisses, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-les-Paroisses poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec 56,41 % de hausse depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 22,64 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 116e position parmi les localités du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu un fort accroissement, avec 22,64 % de hausse. Le loyer moyen, quant à lui, s'est réduit de 10 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Germain-les-Paroisses ? Sachez qu'en 2020, 6 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 19,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-les-Paroisses.