Prix du m² à
Contrevoz (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Contrevoz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 694 €/m²
993 €/m² 2 418 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Contrevoz chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 090 € en 2021 à 1 694 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 299e rang parmi les municipalités du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Contrevoz est située dans l'Ain, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 496 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité figurait donc à la 263e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 80,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Contrevoz est plutôt stable. Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Contrevoz, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 694 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 993 et 2 418 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 638 €/m² en 2022 à 1 694 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 337 € à Contrevoz. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 168 euros.
Ain (01)
2 850 €/m²
2 130 €/m²
342
Ain (01)
1 514 €/m²
0 €/m²
139
Ain (01)
1 167 €/m²
0 €/m²
106
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
211
Ain (01)
2 042 €/m²
0 €/m²
426
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 741€
203 280€ d’achat
4 461€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Contrevoz, vous devrez tabler sur un coût global de 207 741 euros, dont 203 280 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 461 euros, qui se partagent en 1 477 € de taxes, 1 624 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 250€
203 280€ d’achat
14 970€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 218 250 euros : 203 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 970 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 624 €, et les impôts 11 986 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Contrevoz. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Contrevoz, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Contrevoz chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 090 € en 2021 à 1 694 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 299e rang parmi les municipalités du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 3 ans, passant de 11 €/mois en 2020 à 14 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une hausse de 5,41 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Contrevoz ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 19,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Contrevoz.