Prix du m² à
Saint-Germain-Langot (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-Langot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 420 €/m²
1 225 €/m² 1 615 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-Langot se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 469 € en 2018 à 2 348 € en 2021, puis à 1 162 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Calvados, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Saint-Germain-Langot se trouve dans le département du Calvados. Elle dépend de la région de la Normandie. Sa population totale était de 343 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait donc le 277e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 90,6 % de propriétaires. 97,8 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,1 %. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Germain-Langot.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 162 € à Saint-Germain-Langot, et oscillait entre 1 150 et 1 174 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 39,23 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 412 euros à Saint-Germain-Langot, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 206 €.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
140
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
194
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
120
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
311
Calvados (14)
1 161 €/m²
0 €/m²
93
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
355
Calvados (14)
1 808 €/m²
0 €/m²
104
Calvados (14)
2 308 €/m²
0 €/m²
878
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 927€
139 440€ d’achat
3 487€ de frais
À Saint-Germain-Langot, tablez sur 142 927 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 139 440 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent environ 3 487 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 114 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 013 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 136€
139 440€ d’achat
10 696€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 150 136 euros. Tablez en effet sur 139 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 696 €. Les émoluments du notaire constituent 1 114 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 222 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Germain-Langot nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Saint-Germain-Langot, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-Langot se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 469 € en 2018 à 2 348 € en 2021, puis à 1 162 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Calvados, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 4 ans, avec + 50 % depuis 2019. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 1 591 € à 1 162 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Germain-Langot, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, il y avait 9,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Germain-Langot.