Prix du m² à
Martainville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martainville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Martainville enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 1 215 € en 2021 à 1 340 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 281e position parmi les localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 19,86 % sur 2 ans.
Martainville relève du département du Calvados (14). Elle se trouve dans la région de la Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 121 habitants, ce qui la place en 406e position à l'échelle du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,8 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,1 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 37 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Martainville. En effet, avec 4 biens vendus sur 2021, cela représente +1 vente comparé à 2020.
À Martainville, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 340 €/m² en moyenne en mars 2023. Il pouvait osciller de 1 340 à 1 340 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 4,69 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 331 euros à Martainville, ou 165 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
190
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
30
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
140
Calvados (14)
1 420 €/m²
0 €/m²
316
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
355
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 613€
160 800€ d’achat
3 813€ de frais
À Martainville, vous devrez prévoir 164 613 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 160 800 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 813 €, qui se décomposent en 1 285 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 168 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 926€
160 800€ d’achat
12 126€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 172 926 euros. Ce chiffre comporte 160 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 126 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 9 481 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 285 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Martainville, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Martainville, avoir recours à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, comptez un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Martainville enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 1 215 € en 2021 à 1 340 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 281e position parmi les localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 19,86 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le prix moyen a enregistré une légère hausse, passant de 1 280 €/m² à 1 340 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Martainville, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on dénombrait 22,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Martainville sur le plan de l'investissement immobilier.