Prix du m² à
Saint-Germain-la-Campagne (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-la-Campagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 856 €/m²
1 647 €/m² 2 952 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-la-Campagne repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 830 € en 2018 à 1 765 € en 2021, puis à 2 061 € en 2023. À l'échelle du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 171e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Saint-Germain-la-Campagne relève du département de l'Eure (27). Elle est située en Normandie. La localité affichait une population de 864 habitants en 2020, ce qui la place en 149e position dans le département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). Les maisons représentaient 96,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Germain-la-Campagne. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 061 €/m² en moyenne à Saint-Germain-la-Campagne, et oscillait de 1 602 à 2 952 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 836 € en 2022 à 2 061 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 426 € à Saint-Germain-la-Campagne. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 213 euros.
Eure (27)
1 972 €/m²
0 €/m²
439
Calvados (14)
2 035 €/m²
0 €/m²
666
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
627
Calvados (14)
2 090 €/m²
1 045 €/m²
975
Calvados (14)
1 458 €/m²
1 476 €/m²
2 152
Eure (27)
1 350 €/m²
0 €/m²
239
Eure (27)
1 145 €/m²
0 €/m²
346
Calvados (14)
2 217 €/m²
0 €/m²
487
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 680€
185 490€ d’achat
4 190€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Germain-la-Campagne représente 189 680 € : 185 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 190 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 348 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 482 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 269€
185 490€ d’achat
13 779€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 199 269 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont 185 490 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 13 779 euros, au sein desquels on retrouve 10 937 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 482 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Germain-la-Campagne vous coûtera autour de 77 400 euros. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 600 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Saint-Germain-la-Campagne, et 900 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-la-Campagne repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 830 € en 2018 à 1 765 € en 2021, puis à 2 061 € en 2023. À l'échelle du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 171e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, avec + 16,77 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 9 €/mois à 6 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Germain-la-Campagne ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 24,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 3 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Germain-la-Campagne du point de vue de l'investissement immobilier !