Prix du m² à
Orbec (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orbec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
931 €/m² 2 501 €/m²
Appartement
1 476 €/m²
1 048 €/m² 1 904 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
L'immobilier à Orbec continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 92,22 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec 25,54 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 38e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
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Orbec
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Orbec
Orbec dépend du Calvados (14), et compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 943 habitants, ce qui la place au 81e rang au sein des municipalités du département du Calvados. Il y avait 48,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 70,8 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,1 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut noter que le marché de l'immobilier orbéquois est en bonne santé avec 46 biens vendus sur 2022 (soit 11 ventes de plus qu'en 2021).
À Orbec, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 011 €/m² en décembre 2023. Il oscillait de 2 011 à 2 011 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 56,74 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 934 et 2 619 €. Il atteignait 1 500 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 405 € en 2022 à 1 500 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Orbec, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 688 €, contre 1 376 euros pour une année complète.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
129
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
244
Calvados (14)
2 090 €/m²
1 045 €/m²
975
Eure (27)
1 856 €/m²
0 €/m²
886
Calvados (14)
2 217 €/m²
0 €/m²
487
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Orbec, vous devrez tabler sur 184 106 euros d'investissement : 180 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 106 €. Les impôts constituent 1 308 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 438 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Prévoyez un investissement global de 193 412 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comporte 180 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 412 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 438 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 613 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 376€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Orbec ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 650 euros si vous êtes à environ 900 km de distance d'Orbec, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orbec continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 92,22 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec 25,54 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 38e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Orbec. Le loyer moyen a augmenté de 42,86 %, pendant que le prix moyen augmentait de 25,54 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 51,8 % de locataires. En outre, 28,7 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Orbec, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !