Prix du m² à
La Vespière (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vespière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 090 €/m²
1 414 €/m² 3 132 €/m²
Appartement
1 045 €/m²
763 €/m² 1 089 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Vespière-Friardel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 008 €/m² en 2018 à 1 564 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 3,99 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité figurait en 374e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
La Vespière-Friardel est localisée dans l'agglomération d'Orbec. Elle dépend du département du Calvados, et se trouve en Normandie. On chiffrait à 1 181 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 124e position au niveau du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 89,5 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à La Vespière-Friardel.
À La Vespière-Friardel, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait entre 763 et 1 089 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 045 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a décru de 16,4 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 083 €. Il pouvait fluctuer de 1 395 à 3 186 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 900 € en 2022 à 2 083 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 972 € à La Vespière-Friardel, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 486 euros.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
244
Eure (27)
2 009 €/m²
0 €/m²
409
Calvados (14)
1 746 €/m²
0 €/m²
137
Calvados (14)
1 458 €/m²
1 476 €/m²
2 152
Eure (27)
1 856 €/m²
0 €/m²
886
Eure (27)
1 350 €/m²
0 €/m²
239
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 690€
187 470€ d’achat
4 220€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Vespière-Friardel vous demandera un investissement global d'environ 191 690 euros. Aux 187 470 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 220 €. Au sein de ce chiffre, 1 498 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 362 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 382€
187 470€ d’achat
13 912€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 201 382 euros : 187 470 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 13 912 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 498 €, et les taxes 11 054 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 972€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à La Vespière-Friardel a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de La Vespière-Friardel, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Vespière-Friardel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 008 €/m² en 2018 à 1 564 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 3,99 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité figurait en 374e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, passant de 1 504 € à 1 564 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, avec + 14,29 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Vespière-Friardel, sachez qu'en 2020, 10 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 33,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de La Vespière-Friardel du point de vue de l'investissement immobilier.