Prix du m² à
Capelle-les-Grands (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Capelle-les-Grands et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 972 €/m²
1 972 €/m² 1 972 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Capelle-les-Grands se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2021, avec -3,29 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait la 370e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure (27), Capelle-les-Grands se situe en Normandie. La municipalité comptabilisait 417 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 300e position au niveau du département de l'Eure. Il y avait 87,3 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Capelle-les-Grands, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 972 et 1 972 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 972 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 843 € en 2022 à 1 972 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 400 euros à Capelle-les-Grands. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 200 €.
Eure (27)
1 503 €/m²
0 €/m²
485
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
191
Eure (27)
3 557 €/m²
0 €/m²
367
Eure (27)
1 856 €/m²
0 €/m²
886
Eure (27)
1 350 €/m²
0 €/m²
239
Eure (27)
1 145 €/m²
0 €/m²
346
Eure (27)
1 559 €/m²
0 €/m²
454
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
221 589€
216 920€ d’achat
4 669€ de frais
À Capelle-les-Grands, tablez sur 221 589 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 110 m². Aux 216 920 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 669 €. Au sein de ce montant, 1 733 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 576 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
232 803€
216 920€ d’achat
15 883€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 232 803 euros, répartis entre 216 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 15 883 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 733 €, et les taxes 12 790 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 110 m² de votre maison à Capelle-les-Grands, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Capelle-les-Grands, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Capelle-les-Grands se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2021, avec -3,29 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait la 370e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère chute, avec un recul de 3,29 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Capelle-les-Grands, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et qu'on observait 12,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Capelle-les-Grands.