Prix du m² à
Courtonne-les-Deux-Églises (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtonne-les-Deux-Églises et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 035 €/m²
1 466 €/m² 2 969 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Courtonne-les-Deux-Églises repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une réduction de 9,8 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 389e position parmi les municipalités du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados (14), Courtonne-les-Deux-Églises fait partie de la région de la Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 642 habitants, ce qui la place en 196e position au niveau du département du Calvados. On observait 90,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 60,1 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier courtonnais est assez stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Courtonne-les-Deux-Églises, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 494 et 2 884 €/m², et qui s'élevait à 2 025 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 994 €/m² en 2022 à 2 025 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 458 € à Courtonne-les-Deux-Églises, ou 229 euros si vous achetiez au mois de juin.
Calvados (14)
1 421 €/m²
0 €/m²
143
Calvados (14)
1 863 €/m²
0 €/m²
676
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
87
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
627
Eure (27)
1 889 €/m²
0 €/m²
155
Calvados (14)
1 998 €/m²
0 €/m²
294
Eure (27)
1 856 €/m²
0 €/m²
886
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
501
Eure (27)
1 145 €/m²
0 €/m²
346
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 067€
243 000€ d’achat
5 067€ de frais
À Courtonne-les-Deux-Églises, vous devez compter un investissement total de 248 067 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 243 000 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 067 €, dont 1 942 € d'émoluments du notaire, 1 766 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 630€
243 000€ d’achat
17 630€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 260 630 euros. Aux 243 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 630 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 942 €, les impôts pour 14 328 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Courtonne-les-Deux-Églises ont besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez compter 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Courtonne-les-Deux-Églises, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Courtonne-les-Deux-Églises repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une réduction de 9,8 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 389e position parmi les municipalités du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 2 245 € à 2 025 €.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Courtonne-les-Deux-Églises ? Sachez qu'en 2020, on comptait 8,7 % de locataires, et que 1,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Courtonne-les-Deux-Églises sur le plan de l'investissement immobilier.