Prix du m² à
Saint-Jean-du-Thenney (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-du-Thenney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 350 €/m²
1 019 €/m² 1 923 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 5 ans, avec 28,37 % de diminution depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -24,85 % ces 12 derniers mois. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Jean-du-Thenney se plaçait à la 533e position au sein des municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,94 % sur 1 an.
Saint-Jean-du-Thenney est une municipalité du département de l'Eure, en Normandie. Sa population se chiffrait à 237 habitants en 2020, ce qui la place au 399e rang dans le département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,2 %). Les maisons constituaient 99,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Saint-Jean-du-Thenney.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Jean-du-Thenney atteignait 1 025 € en moyenne. Il oscillait entre 1 003 et 1 047 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 074 € en 2022 à 1 025 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 364 € à Saint-Jean-du-Thenney. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 182 euros.
Eure (27)
1 972 €/m²
0 €/m²
439
Eure (27)
2 009 €/m²
0 €/m²
409
Calvados (14)
2 090 €/m²
1 045 €/m²
975
Eure (27)
3 557 €/m²
0 €/m²
367
Eure (27)
1 856 €/m²
0 €/m²
886
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 236€
123 000€ d’achat
3 236€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Jean-du-Thenney s'élève à 126 236 €, comportant 123 000 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 236 euros, dont 894 € d'impôts, 1 360 € de débours et 983 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 595€
123 000€ d’achat
9 595€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 132 595 euros. En plus des 123 000 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 9 595 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 983 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 252 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Jean-du-Thenney. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Saint-Jean-du-Thenney, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 5 ans, avec 28,37 % de diminution depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -24,85 % ces 12 derniers mois. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Jean-du-Thenney se plaçait à la 533e position au sein des municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,94 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, avec 4,74 % de diminution entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-du-Thenney ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 8,8 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Jean-du-Thenney.