Prix du m² à
Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 217 €/m²
1 306 €/m² 2 877 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 054 € en 2018 à 1 848 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 55,29 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 56e position au sein du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière se trouve dans le Calvados (14). Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. Sa population s'élevait à 467 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 232e position au sein du département du Calvados. 83,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière.
En décembre 2023, à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 973 à 2 905 €/m². Elle était de 1 848 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 467 € en 2022 à 1 848 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 557 € à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 278 euros.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
147
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
129
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
627
Calvados (14)
1 458 €/m²
1 476 €/m²
2 152
Eure (27)
1 856 €/m²
0 €/m²
886
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
251
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 217€
166 320€ d’achat
3 897€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière, prévoyez un investissement global de 170 217 €. Outre les 166 320 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 897 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 329 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 208 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 816€
166 320€ d’achat
12 496€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 178 816 euros, répartis entre 166 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 12 496 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 9 807 €, les émoluments du notaire pour 1 329 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 054 € en 2018 à 1 848 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 55,29 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 56e position au sein du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec un accroissement de 55,29 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 16 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière du point de vue de l'investissement immobilier.