Prix du m² à
Saint-Germain-du-Plain (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-du-Plain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 824 €/m²
1 016 €/m² 2 321 €/m²
Appartement
1 473 €/m²
1 473 €/m² 1 473 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Germain-du-Plain poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 45,68 % de hausse ces 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 5,69 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait en 270e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Ouroux-sur-Saône, Saint-Germain-du-Plain compte parmi les localités du département de la Saône-et-Loire (71), et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 2 313 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 36e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,5 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Germain-du-Plain est assez stable.
À Saint-Germain-du-Plain, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 652 €. Il fluctuait entre 1 050 et 2 241 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 340 €/m² en 2022 à 1 652 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 618 euros à Saint-Germain-du-Plain, ou 309 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 657 €/m²
0 €/m²
946
Saône-et-Loire (71)
1 106 €/m²
0 €/m²
545
Saône-et-Loire (71)
2 083 €/m²
0 €/m²
553
Saône-et-Loire (71)
2 339 €/m²
0 €/m²
507
Saône-et-Loire (71)
1 923 €/m²
0 €/m²
3 081
Saône-et-Loire (71)
1 834 €/m²
0 €/m²
1 104
Saône-et-Loire (71)
1 473 €/m²
0 €/m²
822
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 308€
148 680€ d’achat
3 628€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Germain-du-Plain, comptez un investissement global de 152 308 euros, dont 148 680 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 628 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 080 € de taxes et 1 188 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 995€
148 680€ d’achat
11 315€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 159 995 euros. Aux 148 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 11 315 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 767 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 188 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Germain-du-Plain vous reviendra à environ 77 400 euros. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 900 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Germain-du-Plain, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Germain-du-Plain poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 45,68 % de hausse ces 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 5,69 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait en 270e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a augmenté de 5,69 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Germain-du-Plain ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,1 % des habitants, et que 8,2 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La santé de son marché, son offre éducative ou encore sa situation démographique ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-du-Plain, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !