Prix du m² à
Gigny-sur-Saône (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gigny-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 106 €/m²
719 €/m² 1 857 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gigny-sur-Saône n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec 123,01 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 25,85 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité se plaçait à la 175e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Gigny-sur-Saône compte parmi les localités de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 542 habitants en 2020, ce qui la place en 199e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,8 %). Les maisons constituaient 97,1 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,5 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier gignerat est en bonne santé.
À Gigny-sur-Saône, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 045 €, et celui-ci fluctuait de 1 294 à 2 499 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 147 €/m² en 2022 à 2 045 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 510 euros à Gigny-sur-Saône. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 255 €.
Saône-et-Loire (71)
2 364 €/m²
0 €/m²
700
Saône-et-Loire (71)
2 083 €/m²
0 €/m²
553
Saône-et-Loire (71)
2 339 €/m²
0 €/m²
507
Saône-et-Loire (71)
1 556 €/m²
0 €/m²
733
Saône-et-Loire (71)
1 824 €/m²
1 473 €/m²
2 237
Saône-et-Loire (71)
1 430 €/m²
1 435 €/m²
3 144
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
188 218€
184 050€ d’achat
4 168€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gigny-sur-Saône représente un investissement total d'environ 188 218 €, répartis entre 184 050 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 168 €. Cette somme se décompose en 1 337 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 471 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 733€
184 050€ d’achat
13 683€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 197 733 euros. Outre les 184 050 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 13 683 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 852 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 471 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Gigny-sur-Saône vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Gigny-sur-Saône, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Gigny-sur-Saône n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec 123,01 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 25,85 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité se plaçait à la 175e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 625 €/m² à 2 045 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Gigny-sur-Saône, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,6 % des logements. En outre, on dénombrait 13,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gigny-sur-Saône, contactez dès à présent votre agence ORPI !