Prix du m² à
Ouroux-sur-Saône (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouroux-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 923 €/m²
1 327 €/m² 2 752 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ouroux-sur-Saône n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 18,3 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 15,04 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait au 119e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Ouroux-sur-Saône se trouve en Saône-et-Loire. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 3 102 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 69,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier ouriat est assez stable. Sur 2022, 37 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Ouroux-sur-Saône, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 303 et 2 655 €, et qui atteignait 1 713 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 2,03 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 606 € à Ouroux-sur-Saône, ou 303 euros pour un emménagement en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 821 €/m²
1 388 €/m²
1 615
Saône-et-Loire (71)
2 490 €/m²
0 €/m²
922
Saône-et-Loire (71)
2 083 €/m²
0 €/m²
553
Saône-et-Loire (71)
1 834 €/m²
0 €/m²
1 104
Saône-et-Loire (71)
1 824 €/m²
1 473 €/m²
2 237
Saône-et-Loire (71)
1 427 €/m²
0 €/m²
2 216
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 882€
154 170€ d’achat
3 712€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Ouroux-sur-Saône se chiffre autour de 157 882 €, répartis entre 154 170 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 712 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 232 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 120 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 852€
154 170€ d’achat
11 682€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 165 852 euros, comprenant 154 170 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 682 euros, qui se décomposent en 1 232 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 090 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ouroux-sur-Saône vous reviendra à environ 44 100 €. Comptez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km d'Ouroux-sur-Saône, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ouroux-sur-Saône n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 18,3 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 15,04 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait au 119e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse depuis 2021 à Ouroux-sur-Saône. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix moyen augmentait de 15,04 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,9 % des habitants, et que 8,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ouroux-sur-Saône, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !